Renovar para recuperar la inversión: ¿Qué añade más valor a las propiedades de Marbella?

Tanto si compra una casa para vivir en ella como si invierte en un alquiler a corto plazo o en una oportunidad de reventa, renovar una propiedad en Marbella puede desbloquear un gran valor, pero sólo si se centra en las mejoras adecuadas.

En Niven Homes, hemos renovado de todo, desde anticuados apartamentos de golf hasta lujosas villas de montaña, y en cada proyecto, una cosa está clara: no todas las renovaciones son iguales. Aquí es donde enfocar su tiempo, energía y presupuesto para el máximo retorno de la inversión (ROI).

1. Las cocinas venden casas

La cocina sigue siendo el corazón de la casa, sobre todo en propiedades destinadas a alquileres a corto plazo o a compradores internacionales. Una cocina elegante y moderna con electrodomésticos de alta gama, armarios limpios y almacenamiento práctico es a menudo el mayor valor añadido.

Consejo: Los diseños de planta abierta y las barras de desayuno son muy populares en el mercado marbellí.

2. La vida al aire libre lo es todo

En la Costa del Sol, el espacio exterior es sagrado. Una bonita terraza, un jardín paisajista o una azotea con zonas de sombra e iluminación ambiental pueden convertir un apartamento estándar en un refugio de ensueño.

Lo que hacemos: En Niven Homes, diseñamos terrazas como salas de estar funcionales al aire libre, ideales para comer, relajarse y entretenerse.

3. Baños modernos con un toque de spa

Compradores e inquilinos quieren lujo y comodidad. Piense en lavabos dobles, duchas sin mampara, azulejos de diseño y calefacción por suelo radiante. Se trata de algo más que de utilidad: se trata de comodidad.

Bonificación: Añadir un cuarto de baño adicional (si la distribución lo permite) puede aumentar drásticamente su valor de reventa o alquiler.

4. Tecnología inteligente y sutil

Cada vez se esperan más sistemas de aire acondicionado, iluminación y seguridad controlados por Wi-Fi. Aunque la tecnología llamativa puede ser excesiva, las actualizaciones inteligentes del hogar que mejoran el confort, la seguridad o la eficiencia son una inversión inteligente.

5. Luz, fluidez y disposición

Derribar paredes innecesarias para mejorar la luz natural y la distribución siempre merece la pena. A los compradores de Marbella les encantan los espacios abiertos y luminosos que resultan amplios y acogedores.

6. El estilo importa (pero también la sustancia)

El diseño vende, pero no pase por alto las mejoras prácticas. Las nuevas instalaciones de fontanería, electricidad, aire acondicionado y aislamiento aparecerán en las encuestas, y no hacerlas puede costarle la venta más adelante.

Para llevar

Si está pensando en comprar o reformar en Marbella, céntrese en lo que realmente quieren los compradores e inquilinos de hoy en día: espacio exterior aprovechable, diseño moderno y limpio, comodidad y calidad. Tanto si se trata de una transformación a gran escala como de una actualización inteligente, las renovaciones adecuadas siempre serán rentables.

¿Está listo para renovar o transformar su inversión inmobiliaria?

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